كيف يتم حساب قدرة الدفع للقرض العقاري؟

أغلب البنوك في الدولة تقوم بحساب قدرة المتقدم للحصول على قرض عقاري بتحمل التكاليف بشكل مختلف بعض الشيء، ولكن القاعدة العامة هي أنها ستقوم باعتبار حساب فقط 50% من مدخولك الشهري في ذلك.

من هذه النسبة 50% سيقومون بخصم أي التزامات بنكية أخرى لديك (مثل قروض السيارات والقروض الشخصية وحوالي 5% من جميع حدود بطاقات الائتمان الخاصة بك)، لتسنى لهم معرفة الحد الأقصى لقدرتك على تحمل التكاليف.

سيقومون بعد ذلك بإجراء اختبار تحليلي عن طريق تطبيق نسبة فائدة للإختبار يتراوح بين 3.5% إلى 8% حسب البنك. الهدف من ذلك هو التأكيد على أنك ستظل قادرًا على تحمل مدفوعات سداد القرض العقاري إذا ارتفعت أسعار الفائدة إلى مستوى الاختبار.