ما الفرق بين النسبة الثابتة والنسبة المتناقصة؟

نسب الفائدة الثابتة والمتناقصة هي طريقتان لكيفية حساب معدل الفائدة على القرض العقاري.

نسبة الفائدة الثابت هو عندما تبقى نسبة الفائدة الواجب دفعها كما هو طوال مدة القرض حيث يتم احتسابه دائمًا مقابل المبلغ الأصلي المقترض (شيء رئيسي).

نسبة الفائدة المتناقص حيث أن فائدة المبلغ التي يجب سدادها تدفع باعتبار الدفعات التي تم تسديدها، لذلك يتم احتسابها مقابل مبلغ القرض المتبقي أو الرصيد المستحق، بدلاً من المبلغ الأصلي / الأساسي.

في بعض الأحيان، قد يتم الإعلان عن سعر فائدة ثابت بمعدل أقل وأكثر جاذبية من سعر الفائدة المتناقصة. عند أخذ تمويل عقاري، من المهم أن المعرفة منذ البداية من البنك أو سمسار القرض العقاري ما إذا كان قد تم تطبيق سعر ثابت أو متناقص.

للحصول على شرح مفصل لنسب الفائدة الثابتة والمتناقصة، انقر هنا.